La tokenisation de l'immobilier : Une solution gagnante pour les investisseurs et les locataires

L’immobilier est un marché mondial de plusieurs milliards de dollars qui est resté le même pendant longtemps, puis a commencé à se transformer tout d’un coup. Un marché qui est encore sensiblement illiquide pour les investisseurs et très compliqué d’accès pour les jeunes adultes désireux d’acheter leur propre maison.

Bien que les familles d’aujourd’hui soient généralement plus instruites et, dans certains cas, aient de meilleurs emplois que les générations précédentes, il leur est généralement plus compliqué d’accéder à la propriété. À titre d’exemple, pour les jeunes adultes vivant au Royaume-Uni, les chances d’accéder à la propriété ont diminué de plus de moitié au cours des 20 dernières années.

Alors, pourquoi n’est-il pas possible de trouver un moyen d’ouvrir l’accès aux petits investisseurs tout en aidant les locataires avec une meilleure alternative ? Eh bien, il y a un moyen, et il implique l’utilisation de tokens. Mais allons-y étape par étape.

Tout d’abord, qu’est-ce qu’on entend par tokenisation ? La tokenisation fait référence à l’émission de tokens négociables représentant des actifs tangibles. Avec la tokenisation, vous combinez le meilleur des deux mondes, réel et virtuel. Nous parlons ici d’immobilier, mais la tokenisation des actifs s’applique également à l’art, aux matières premières, aux actions de sociétés et à tous les actifs auxquels vous pouvez penser. Le potentiel que cela peut avoir sur l’ensemble du secteur des services financiers est immense.

En fait, les avantages de la tokenisation de l’immobilier sont nombreux. Il ne s’agit pas seulement d’ajouter de la liquidité à un secteur historiquement illiquide. C’est aussi une solution pour abaisser les barrières d’entrée pour les petits investisseurs, en leur permettant de se constituer un portefeuille diversifié avec la propriété fractionnée de biens immobiliers. C’est un moyen de donner aux petits investisseurs l’accès à des investissements de grande valeur et à haut rendement.

Source : CBInsights — Comment la technologie blockchain pourrait bouleverser l’immobilier.

Grâce aux tokens alimentés par la blockchain, qui utilisent des contrats intelligents et un grand livre entièrement distribué, il est possible d’apporter confiance et transparence au marché. Il est ainsi possible de créer un historique entièrement vérifiable de la propriété de chaque token, ce qui élimine les risques liés à un système hautement centralisé où les intermédiaires décident des règles.

Alors, si les avantages sont si nombreux, pourquoi l’adoption massive n’a-t-elle pas encore eu lieu ? Pour diverses raisons, notamment une technologie pas assez mature, un manque d’éducation sur le sujet et des instruments parfois présentés de manière trop compliquée. Le tout complété par une résistance naturelle au changement, des réglementations gouvernementales peu accueillantes, etc.

Aujourd’hui, la réalité est différente. La blockchain a atteint un niveau de maturité plus avancé et les consommateurs comme les investisseurs se familiarisent de plus en plus avec le bitcoin et les autres crypto-monnaies. Mais aussi avec d’autres instruments utilisant cette technologie, comme les tokens non fongibles (NFT) liés à l’art et au sport, dont les volumes ont explosé au cours des douze derniers mois. En ce sens au moins, la pandémie actuelle a contribué à accélérer encore la numérisation, au milieu d’un boom d’intérêt pour tout ce qui est numérique.

L’heure des tokens numériques de l’immobilier a sonné.

C’est ce en quoi nous croyons, et c’est pourquoi nous construisons ReTok — visant à fournir une solution pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier et ceux qui cherchent à acheter leur premier logement. Avec les tokens ReTok, les investisseurs peuvent aider toute une génération à devenir propriétaire et être payés pour cela. Pas mal, non ?

C’est l’une de ces situations où il ne suffit pas de regarder un côté de la pièce en ignorant l’autre. Ce dont nous avons besoin, c’est d’une solution qui puisse apporter des avantages à la fois aux jeunes familles et aux investisseurs immobiliers.

Privées de la possibilité d’accéder à la propriété en raison des prix élevés, les jeunes familles courent le risque d’être locataires pour toujours et ce n’est pas juste. Les personnes disposant d’un bon revenu devraient pouvoir devenir propriétaires. Notre mission est de fournir une meilleure alternative aux prêts hypothécaires qui peuvent les aider à acheter leur nouveau logement.

##Comment marche ReTok?

1. Les investisseurs achètent les tokens ReTok

Ces tokens sont adossés à des actifs immobiliers. Des biens immobiliers, choisis avec précision par un comité d’experts en investissement et achetés avec des fonds propres. Pas d’hypothèques, pas de banques, pas de risques de défaut de paiement. Le prix des tokens ReTok évoluera en fonction de la valeur des biens immobiliers sous-jacents, aucun instrument financier complexe n’est nécessaire.

2. Les investisseurs reçoivent leurs revenus

Les détenteurs de tokens ReTok sont récompensés par une part du loyer payé par les locataires. La part reçue dépend du nombre de tokens détenus par l’investisseur. C’est aussi simple que cela.

3. Les locataires deviennent propriétaires

Vous avez bien lu. Les locataires auront la possibilité d’acheter le logement où ils vivent. Tout le monde y gagne : les locataires, car ils peuvent acheter une maison à leur propre rythme, sans avoir besoin d’un prêt hypothécaire ; les investisseurs, car si les locataires sont propriétaires d’une partie de la propriété, ils la considéreront comme la leur et y resteront plus longtemps.

Un tout nouveau système, basé sur le token ReTok, est en train de prendre forme. En voici les principales particularités :

• Sûr : des propriétés soigneusement sélectionnées soutiennent la valeur du token. En outre, il s’agit d’un investissement qui protège vos économies contre l’inflation.
• Accessible : il suffit de 100 € pour commencer à constituer un portefeuille d’investissements immobiliers.
• Liquide : le token sera coté sur une bourse et vous pourrez l’acheter et le vendre quand vous le souhaitez.
• Durable : il est alimenté par Avalanche, une blockchain haute performance, durable et sécurisée, fondée par des scientifiques de l’université de Cornell.
• Avec un impact social positif : grâce à votre investissement, pour certaines jeunes familles, il sera possible de devenir propriétaires.

Et gardez à l’esprit que ce n’est qu’un début. Les possibilités sont infinies.

Alors, êtes-vous prêt à créer ensemble l’avenir de l’immobilier ?